购房者在买房的时候常常会听说准现房。那么究竟什么是准现房呢？准现房是否等于现房？购买准现房的优缺点有哪些？下面小编来为大家整理出准现房的完整信息，告诉你什么是准现房以及准现房的优缺点。

      什么是准现房？

      准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。准现房的范围很宽泛，主要从外表上进行判断。准现房一般是指从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。如前所述，这种房产的性质仍然属于期房，而不是现房。

      准现房只是一个习惯性的说法，就是房屋主体已基本封顶完工，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

准现房的优缺点有哪些？

1、优点：

      看得见、摸得着，大致轮廓可见，让购房者少一些担忧，风险相对较小，这也是准现房最大的优势。

准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。

2、缺点：

      无法使用期房分期的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。

      准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。